首先转让给你的人，是不是房屋产权所有者，也就是房东。如果是的话，合同是有效的。说不让你转让，可能是考虑怕你从中收取别人的转让费。以后他的房子就变成有转让费的房子了。但是如果是转租的话，应该是可以的，我觉得这个可以和房东协商。转租人和房东重新签订合同就可以了，然后把你剩余的租金退给你。
如果是你们两方面私下定的合同，应该可以，如果是去正规部门办的话，就不可以了！
可以 这个是所有权和使用权的问题 所有人是你 就行
