刚买的房子，银行贷款15.6万，贷款20年，每月要还款多少？

利率按081127后的下浮30%算

商业贷款常用的有两种:

1.等额本息:每月还968.84元

2.等额本金:第一个月还1206.92元,以后每月比上月少还2元左右

第一种商业贷款比第二种一共多还9412.07元利息,不过第二种前期还的多压力大

公积金贷款每月还949.44(元)

2008年11月27号开始执行最新利率，下幅0.7%

基准利率6.12%
首次贷款买房，下幅15% 也就是4.59% （比银行存款利率还低）

公积金利率4.05%

1等额本息：15.6W*20年的贷款系数69.13元/年=968.84块/月 这个是每月还款额 压力比较小，但是前几年70%全是利息
2：等额本金:第一个月还1206.92元,以后每月比上月少还2元左右 比较适合提前还款，因为前几年都是还的本金

公积金
15.6*20年公积金贷款系数58.76=949.46元/月

贷款永远是公积金划算，现在国家政策比较好，利息很低，但是市场好的时候商业贷款的利息还是要涨的，现在最好还是用公积金贷款。提前还款总是好的。

2008年已调整了四次房贷利率(9月一次,10月2次,11月一次),10月27日实施了下浮利率30%的利率优惠政策.如果是11月27日后购买的房子,房贷以最新调整利率,5年以上利率为6.12%,首套个人普通住房,可享受7折优惠后执行利率为4.284%.
156000按揭20年.以等额本息还款
每个月偿还968.84元,利息总额76520.93.
住房公积贷款,11月27日调整后5年期以上利率为4.05%
156000元,20年.以等额本息还款
每个月偿还949.44元,利息总额71866.66.
给你一个网址,你也可以自己计算http://quotes.money.163.com/tools/calc/Html/CalcLoanChg.htm
公积金贷款,比商业贷款肯定要合算一些,但公积金贷款手续比较复杂一些,并且要等待放款的日期相对较长一些.