房子已经过户了，卖方说户口迁不走了怎么办

2025-06-28 22:29:45

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回答1：

房子已经过户，原房主不迁走户口，当事人可以报告派出所，公安派出所应当为新住户在该住址上立户，并告知原住户将户口迁出。自告知之日起6个月原住户仍未迁出的，公安派出所可以将其户口予以冻结。然后当事人再迁入户口。以河北省为例。
《河北省公安机关户口登记管理工作规范》
第十四条
公安派出所应当以派出所为单位设立一个社区公共户口，用于登记本辖区在实际居住地址无法落户人员的户口。
第十五条
房屋所有权、使用权发生转移，原住户户口未迁出的，公安派出所应当为新住户在该住址上立户，并告知原住户将户口迁出。
自告知之日起6个月原住户仍未迁出的，公安派出所可以将其户口予以冻结。

回答2：

户口所在地（身份证住址）变更并不会改变房屋所有权人的情况，因为身份证号的确定不变性决定了经登记后，房屋所有权就确定为该指定的人，所以不必再做任何变更。