目前的中国，整个房产项目全年租金收入应围绕总销金额的国家银行（存款-贷款）利息上下一定范围浮动，偏离值不能过大， 如果是住宅类，则有较强的未来增值预期，可给予存款利息预期； 如果是工业厂房类，由于增值预期不如住宅类强烈，只能给予贷款利息预期 则本项目，租金收益至少不低于银行贷款收益——5.94%，一般在8%-10%之间较为正常。 至少不低于——13.44万元*5.94%=8000元/亩/年 正常回报值——13.44万元*8%=10000元/亩/年 若租金收益高于10000，则这块地买值了； 若租金收益低于8000，在项目低于正常的市场回报率，客户没有投资购买该土地的理由。 希望能帮到你
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