还款分等额本息和等额本金，贷款分使用公积金还说使用商业贷款，以及组合贷款，利息分8.5折或者基准利率及最高1.3倍基准利率。下列是使用等额本息纯商业贷款基准利率的情况：
目前一般是等额本息，一年期的利率是6%，十年期的可能会上浮一些每月还款额：贷款总数*（年利率+1）/10*12利息总额：贷款总额*年利率*贷款年限
