实体店吗？如果是实体店还是续费，重新签订合同后再装修，不然你装修好了，房东要加租怎么办，不加租房东要收回来怎么办，你不加的话装修费用找谁去买单呀！我个人认为同钱不关的东西必须要有凭证，不然的话真出了问题扯不清，吃亏的是自个。
当然有效。
