是有这回事，是全国性的政策。营业税有满五年改为满两年免征的政策是由财政部和国家税务总局联合颁布的（《财政部、国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》 财税〔2015〕39号 ），而二套房首付改为四成新政是央行、住建部、银监会三部委联合下发的。
全国性的！可以去住建部和国土资源部网站查询原件。
