房产证和土地证，合一的比较少。一般是两本证，房屋产权证和土地使用权证。 具体可以上当地得房管局或者建设局，还有就是当地的商品房交易信息网可以查询下
没有~很确定~有了房产证才能办理分户的小土地证~个人办不了~需要开发公司去国土局办理~而且整个小区必须达到很高的比例才能办~
