急！！复式还是平层？？

首先声明 我不专业 那我就谈一下我的观点：
1、你这两套房子应该都不是电梯房！ 那么四楼要比六楼尊贵的多！
2、不要以为买了个顶层复式，带个像模像样的空中花园，你就有别墅了！ 多层无电梯的前提下，顶层复式只能是穷人的别墅；
3、复式 坡屋顶 无隔断 这将必然增加你的装修成本，这个美丽需要太多的代价；也就是说他的大空间、无隔断 给了设计师更多的发挥空间，这同时是直逼你的钱袋子！
4、顶层一般都是鸡肋，你说的举架5.6米我不知道什么意思，我也没心情去百度查查 再给你回消息了，但是你要主意 坡屋顶通常是高顶高 低檐高！ 如果你的屋檐高度能达到2.8米（当然了如果顶是5.6米 檐做2.8米也不是不可能）那你这个顶层才能算一个正常层！如果檐高达不到2.8，我就不敢恭维了！
5、家业是70年的 不是靠冲动和喜欢来买房子的；买房子靠的是理性！
6、不要被取暖费只交80㎡这个小甜头给诱惑了，那只是卖房子的时候为了促进销售作为的举措；不可能把这个写进合同；两年之后你入住了，想怎么收拾你 怎么收拾你！
呵呵 就说这么多吧 因为你倾向于喜欢这个复式；所以你在夸她 我就分析他的不足，希望你能考虑；那个平层你描述太少 而且很普通 我就说他了！
选房子是选生活，要考虑地段！ 不说了 我不是专家 所以我自己都不知道自己在说什么了！呵呵

我和他们不同 我觉得可以考虑复式 如果你年纪30-40，至少10-20年内多爬两层楼没有什么。不过，你要搞清楚层高5.6的部分有多少，有多少地方可以做两层，如果大部分地方 层高低 就没有价值。
复式价格要贵些 另外 容易漏水。所以，如果你是现房 可以看看，如果期房，就谨慎些。
还有屋顶的保温也很重要。
装修要多花钱是复式不利之处，但如果不强求美观，要求不高的话几千元也就可以了。
我觉得 4楼是个比较安全的选择，6楼则是一个选好能够出彩，出问题也比较麻烦，风险大利益也大的选择。
另外 你房产证上是多少啊，如果是80，估计以后物业收费就是按照80收的。物业费也会少收。

简单回答你，建议你买平层，因为复式楼是在顶层，容易漏水，装修好了当然漂亮，但是你要是想装修漂亮的话要花很多钱的，因为坡屋顶装修最费钱了，光一个稍微好点的楼梯就好几万。

哥那么便宜啊，那个地方的我买一套，我跃层买的顶楼建面48.7，都花了80万