本律师根据你的陈述，结合法律规定，分析如下：1，证明是有效的，可以作为证据使用；2，现在关键是要证明首付（刷卡记录）、还款凭条等证明你（和你父母）是房子的实际出资、还款人，也就是实际所有权人，女方只是挂名登记人。3，你们可协商解决，协商不成也就只有起诉到法院解决，让法院裁决房产实际上是你的，然后拿到法院判决去办理变更登记。以上内容由成都田晨希律师18702846955为您专业解答，若仍有疑问可来电咨询，祝您愉快！
