首先你说的这个抵押权是否生效必须看该B银行是否已经进行了抵押登记，对未登记的房地产抵押合同，仍是认可其债权的效力，如对抵押人违背诚实信用原则，在签订抵押合同后拒绝办理登记手续，致使债权人受到损失的，仍应承担相应的民事责任，但该民事责任则视同为债权责任了，
