村民自建房属于小产权房，只能自住或者出租，是不允许进入交易市场进行买卖的，也办不了过户手续。购买小产权房后患无穷。举例如下：该小产权房所在地被国家征用了，面对那笔金额不小的拆迁补偿款和面积不小的拆迁安置房，买卖双方立刻就会发生矛盾和纠纷，甚至大打出手，最终闹上法庭。原房主说：“小产权房是禁止买卖的，我和你签订的《房屋买卖合同》是非法无效的，所以，拆迁补偿款和安置房应该归我。”您说：“房子我已经买下来了，产权属于我，所以拆迁补偿款和安置房应该归我。”最终闹上法庭。法官说：“您说房子产权属于您，请您出示产权证。”您拿不出产权证，最终结果是，拆迁补偿款和安置房都归原房主，原房主把您购房时支付的钱还给您。您的结局是竹篮子打水——一场空。所以，千万不可以购买小产权房。
贷款条件：
1.在贷款需所在地有固定住所、或有效果居住证明、年龄在18-60周岁（含）一下、具有完全民事行为能力的中国公民；
2.具有按期偿还贷款本息的能力；
3.具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；
4.必须是没有在银行留下什么不良记录；
5.月收入在2000元以上。
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