不可以,只有居住权,没有房屋产权,不可以在房产证上添加名字的。
房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:
第一种情况:有房无贷
办理流程是:
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
第二种情况:有房有贷
办理流程是:
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
你母亲作为房产的合法所有人,对于房产具有完全的处置权。
也就是说除非你母亲同意并主动给你加名外,别无他法。
另外,顺便说一下,保障自己的利息首先要确定自己的利益,不是自己的利益暂时不用考虑。。。。。
你无权加名。
1,从法而言产权属你母亲处理权当然是她,你只要年满18周岁以上父母没有为你提供住房的义务,在你未交房租或经你母同意前你连居住权都没有。
2,从到义而言你连与母亲的关系都搞不好还有脸住母亲的房吗?
3,你母未死你还谈不上继承。
想要房好好孝敬母亲!
你入学的新书包是谁给你拿的?
你雨中的花折伞是谁给你打的?
你爱吃的三鲜馅是谁给你给你包的?
你委屈的泪花是谁给你擦的?
啊,这个人就是你娘
啊,这个人就是你妈
这个人给了你生命
给你一个家
别合计没用的了啊!
房子现在完全属于你母亲的,你母亲又处置权,你可以和母亲协商解决