想问您是买的哪个区的房子，我是专门做园区过户的，希望能帮到您！如果是园区，买卖双方产权人都要到场，带好双方身份证，户口本，结婚证，买方如果有未成年子女户口本需要包含未成年子女，如果没有户口本，请带好出生证明，托管的银行卡只能是中，农，工，邮，记住建行不行！具体那张卡根据贷款银行再去确定！市区，新区，吴中区，和园区大同小异，主要就是要了解哪些银行卡不能用，别的都一样！
房东：房产证、土地证、身份证、结婚证、户口本、完税凭证、公共维修基金缴纳凭证、原购房发票、唯一住房证明
买家：身份证、户口本、结婚证、首付款发票或收据
双方：买卖合同
王凯团队房产网苏州二手房过户需要的材料如下：
房东：夫妻双方身份证 户口本 婚姻证明 房产证和土地证 原件
客户：夫妻双方身份证 户口本 婚姻证明 社保证明 如果贷款需要收入证明
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