多家银行的全年房贷额度已用完了吗?

据报道，目前，北京地区首套房贷款利率上浮5%-10%仍为主流，同时个别银行调整为最低执行基准利率上浮20%的利率政策，京城多家银行面临“有价无钱”的现状，家银行的个贷专员在告知目前银行首套房执行的利率标准后，都会补充道：目前没有额度。

报道称，数据显示截至10月25日，北京地区房贷利率稍有上升，目前平均利率约为5.28%，较9月份利率水平有所上浮，但仍处于上浮5%-10%水平，未呈现暴涨。银行房贷出现上浮的原因可能源自额度紧张的压力，以及政策监管的强度，当然不排除出于自身盈利的考虑。

此外数据还显示，超过90%以上银行表示目前均面临额度不充裕问题，放款时间由以往的15天-60天延长到60天-180天不等，部分银行房贷业务受额度影响已进入排队等候办理状态，少数银行分支行暂停新增房贷业务受理。

北京市朝阳区某网点的个贷经理介绍，目前没有额度，其他支行也没有，建议咨询其他银行，已经批贷等待放款的排队客户中，等待时间最长的已经等了8个月了。还有银行工作人员则表示，下半年以来很少批按揭贷款了，目前仍有6月份已经批贷的贷款人还没有放款。

网友纷纷表示，希望银行可以出台相关措施早日改善此类问题！

银行房贷的额度按照房价、贷款年限、还款能力、贷款限额等因素综合计算。 如果是商业贷款，最高限额为房价的70%； 同时，贷款年限不能超过30年，如果是二手房，贷款年限+房龄不能超过30年； 确定了贷款年限，月还款能力不能超过家庭收入的50%。