公积金作为五险一金的重要组成部分,无疑是非常重要的。众所周知,公积金贷款的利率低于商业贷款,所以很多人会选择公积金贷款。那么,公积金可以借出多少次呢?公积金贷款是如何发放的?
一、公积金一生可以用几次
1、首先,我们应该了解什么是第一居所贷款,什么是第二居所贷款,第三居所贷款等等。一个家庭(包括单身人士)只能使用住房公积金贷款两次购买自住住房。
2、如果一个家庭及其配偶在婚前或婚后使用过住房公积金贷款,且两人使用的总次数或其中一人使用的次数达到两次的标准,则不接受第三笔贷款。
3、也就是说,第一次和第二次使用公积金贷款的贷款申请条件不同于商业贷款。如果购房人在首次购房时使用公积金贷款,并且正在偿还抵押贷款。如果您想再次使用公积金贷款,您必须先结清第一套住房的贷款,然后才能再次办理公积金贷款的相关手续。
4、在限购政策尚未出台的背景下,当地居民只能购买两套以家庭为单位的住房,因此购买第三套住房的购房者将被禁止贷款。
二、公积金贷款怎么贷流程:
1、首先咨询当地公积金管理中心,如申请条件、材料准备等。
2、准备材料。如果你符合贷款条件,你首先要准备:销售合同、房款收据、夫妻身份证、夫妻户口簿、结婚证等相关资料。详见当地公积金管理部门的规定;
3、向公积金管理部门提交公积金贷款申请表和材料,并结合材料和申请表对住房公积金进行初审,包括贷款资格、额度期限等。如果初审通过,申请人的资格、贷款金额和贷款期限将获得《抵押物审核评估通知单》的复印件。
4、申请人持此通知书到指定的评估机构评估所购房屋的价值。这里应该指出,经济适用房不需要评估。第五步:持评估机构出具的《评估报告》到公积金中心。如果评估价格与您的贷款金额一致,将会发出《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。第六步:办理担保手续;第七步:签订贷款合同;第八步:到公积金管理中心的银行窗口,在指定日期内转账,收到银行收据。
公积金的贷款有7步:贷款申请,资料审查,贷款审批,贷款办理,合同复核,贷款发放,抵押办理。