限价商品房5年后交易，和普通商品房一样吗？

其实“限价商品房可以卖吗”，是很多人疑惑的问题。目前对于限价商品房买卖，我国有相关规定：目前，限价商品房是可以卖的，但是前提是要满足一定的条件。对于限价商品房出售需要哪些条件呢？如下给您具体分析：购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。如果购房人在取得房屋权属证书五年后转让所购住房的，应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。目前，交纳比例为35%。综上所述，如果您想要卖限价商品房时，就需要看您所购的限价商品房是否达到五年的时间限制。只有满五年的条件的，才可以出卖。这点关系到产权是否可以转移，买卖是否能够得到法律承认和保护等一系列问题。不是您想卖就能卖的，所以您前往不要忽视这一点。

限价商品房和普通商品房在5年后的交易方式上存在一些差异。
1. 购买方式：限价房一般比商品房购买价格便宜，但其购买方式有一定限制。在5年之内，限价商品房不能进行出售。如果确实需要出售，只能出售给政府，而且不能获取收益。
2. 交易方式：如果限价房已经满了5年，可以按照市场价格出售，和普通商品房的交易方式基本相同。但是，在出售给个人之前，必须向政府提交相关材料并获得许可。
3. 产权变更：限价商品房在取得房屋所有产权证之后，如果想要再次出售，还需要缴纳相应的土地出让金才能够变更产权，这一点与普通商品房有所不同。
总的来说，限价商品房在5年内的交易方式与普通商品房存在显著差异，但如果满足相关条件，也可以在5年后按照市场价格出售给个人。需要注意的是，具体的政策可能因地区和时间而有所不同，因此在具体操作前，建议咨询当地相关部门或专业人士。

对于限价商品房买卖需要的条件有：1，购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。2，如果购房人在取得房屋权属证书五年后转让所购住房的，应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。