个人建议还是买二手房更实用些
首先现在在昆明买一手房的话一般从签完合同办理贷款到装修好住进去快一点的话要两年，开发商速度慢的两年也不一定可以入住；
还有买期房从贷款批下来就得还月供，另外在这段时间内，还得租一套房子，一个月还得一千多两年下来还得三万多的租金，二手房的话就没有这些费用啦、
买二手房尽量选择满五年的，这样没有营业税（成交价的5.6% ）有些房子还可以节省成交价1%的个人所得税
再着选取两证齐的二手房、这样如果以后真遇上拆迁的话补偿将会高一些
其实不着急的话就买个期房 因为期房便宜 找个信得过的开发商就可以 买二手房的话在拆迁的话肯定是按照房产证上的执行，差不了多少米的 如果你打算长住的话 需要考虑 物业呀 环境啊 交通 繁华 和学区 上班附近 看个人情况吧
不多说，环境，是否热闹，医院，学校，菜市场，购物，房子的话自己看着喜欢就行了。
昆明房价，在昆明买二手房应该注意什么事项？
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