商品房漏水开发商须保修5年，如果漏水部位你没有动构造层属于建造时施工质量问题，由物业协调开发商修理，漏水造成的你个人财物损失也由开发商赔偿。
建筑防水质保最低5年。质保期内可以索赔。对方无条件修复。
当然属于质量问题，当务之急是尽快维修。重做防水肯定能解决问题的
