按照《中华人民共和国城乡规划法》“在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设,不得占用农用地”的规定,这种行为是不允许的,收到责令改正通知后,应该立即停止建设,并办理相关的许可手续后再开工建设。
《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条规定:在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的,建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请,由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法,由省、自治区、直辖市制定。
在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设,不得占用农用地;确需占用农用地的,应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后,由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后,方可办理用地审批手续。
《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
规划局应该是有权干预的。
中国现在不存在私有土地。农村的土地也是集体的,不能随便改变农用地用途。
给你最好的答案,在没有相关法律或法律不健全时你是可以建造的。翻译过来就是在法律规定前你建造好了,已成事实的东西。法律是约束不到的。现在有相关法律规定了,你就不能建造了。所以你现在是违法行为。如果你当地现在大量正在建造这样的房子,而现在执法部门只是针对你,你还是可以适当维权,寻求补偿,房子是定性盖不起来的。除非你得到了建筑用地许可证。
宅基地的菜园是不能盖房子的,只能在原来的房子的位子上按原来的面积翻建。