北京房价下降了吗？
我个人认为房价不会降
影响房价的两大因素：
第一，地价（政府售卖），政府的土地出让金一年比一年高，地价是整个房价最大的成本，再加上建筑、人工、营销、各种税费，最后都需要加在房价里，最终由消费者买单；
第二，供需关系，北京市面向全国人民，北京的资源向来供不应求，包括新房住宅，在房产行业依然是卖方市场，尤其是好的地段、楼盘，即使卖出天价，开盘时也是一抢而空
受制于这两大因素，房价不会将，最多只是限购控制
