所谓强制过户，也就是法院判决。规定拍卖，或法院判决执行过户，过户方式和买卖过户一样计算和缴纳税费，如买家首次买房，90平以下契税是1.5%。如买家二套买入90平以下契税1.5%、卖家如果持有住房满2年，可以免营业税5.55%。卖家如果是满五唯一住房，可以再免1%个税，缴纳评估费千分之六，印花税万分之5，手续费几百元。
