可以不买，因为没有到户的土地使用证和房屋产权证（现在好像两证合一），这对以后房屋转让、房产抵押贷款、转赠等影响很大。如果你以后不考虑转让，只自己住可以买，但我的建议是最好别买。
集体产权房，只有本村的人才具有购买资格。如果不是本村的人或者是城市户口的人。买卖集体产权房不能过户。
