一般来说，是先办理房产证，然后办理土地证，也就是说办理房产证时不需要出具土地证；办理房产证时根据确权证上的名字就行，根据你的情况，房产证上的名字，只要你和你母亲即可。具体需要的手续，你去当地行政服务中心的房产窗口咨询。
