公积金只要交够满一年(有些地方是半年,各地方规定不一,详细请参考申请人所在地公积金贷款标准)就可以申请公积金贷款
申请条件
1、具有合法有效身份;
2、具有完全的民事行为能力;
3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;
4、购买、建造、翻建、大修自住住房;
5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;
6、提供委托人认可的担保;
7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;
需要准备的材料:
1.申请人身份证复印件;
2.申请人户口本(首页、本人页、变更页)复印件;
3.购房首付款发票复印件;
4.商品房买卖合同原件及复印件;
5.房屋所有权证原件及复印件;
6.借款申请表原件。
办理住房公积金贷款手续:
1.借款申请人填写申请表;
2.申请人向中心提交申请资料;
3.经过中心初审确认客户的贷款资格;
4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估;
5.填写贷款文件;
6.将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章;
7.买保险;
8.向公积金管理中心报送资料,进行审核;
9.将资料递送至中心终审;
10.将资料递送至贷款银行;
11.将银行返还的资料收存;
12.按借款文件按期还款。
一、公积金可以用于装修贷款
需要注意的是:
1、公积金装修贷款一般要求房屋面积大于70平方米,房龄以15年之内,以上内容不达标会导致办理成本上升。
2、目前办理公积金装修贷款的额度标准一般为可贷1000元每平方米,未来可能再度放宽到2000元每平方米,但是如果开放2000元每平方米,办理成本也会相对提高。
3、公积金装修贷款没有还清不能申请新的公积金房屋贷款,短期内有购房需求的业主轻易不要做公积金装修贷款。
4、公积金装修贷款的前两个月的还款是要求现金存入还款账户之后才能用公积金抵冲,拿到贷款后不要把账户内金额全部取走,至少留下2个月的还款额度,以免造成还款违约。
二、公积金装修贷款答疑
问:买房花了一大笔钱,装修还要花钱,能不能提取公积金或者申请公积金贷款来装修房子?
答:公积金能用于购房,新建房,租房,此外还有就是房屋大修的时候。
问:大修具体指的是什么?一般的装修能否提取住房公积金?
按照国家相关规定,大修是指由当地房屋鉴定部门鉴定为严重损坏房,危房,需要牵动或拆换住房部分主体构建,但不需要全部拆除住房。职工大修自住住房的,可以提取住房公积金,但是一般的家庭装修,装饰,中修,小修等都不可以提取公积金。
可以,房屋装修都可以公积金贷款了
各地公积金政策有所不同,建议咨询当地公积金管理中心。
二手房全款后能公积金贷款吗