这是很难解决的问题，只要开发商在合同中没有承诺采光效果，就没有办法解决。
购房前首先要搞清楚房屋的朝向，采光率以及通风效果，在签购房合同时应当提出疑问，一般这类房屋属于次档品，价格通常要低10%左右。
如果已购房并签约，事先不知，可以同开发商协商，寻找妥善解决的方案。
本人在开发商手中购买了六楼的复式楼房,房至购买时,东南方的小高层(12层)才开工,正在挖地脚.由于购买时没太在意该小高层能挡住本人居于顶楼的房屋阳光,但等小高层建成后,在冬至日挡住我上午阳光直至12点多,大寒日要到11点才有阳光,实地查看后,才得知是小高层的高度和宽度都起到了遮挡作用. 当时购买房屋时，销售人员并未告知我们，小高层建成后会挡住我们阳光，虽然有房屋的模型，但我们没有注意到这点，认为只会挡住一、二楼的阳光，不会挡到我六楼的复式楼层阳光。 对照《江苏省城市规划管理技术规定》虽然达到了相应的阳光比例，但我们想买的是阳光充足的房子，而不是现在这样在寒冷季节只有半天光照的房子，要知道我们购买的可是顶楼啊。
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