你只能按原来面积翻建，不能扩建，扩建这部分将来会不被认可，成为了违禁建房。你可以买已经建造的住宅房，哪怕快要倒了，但是不要买宅基地，买了房子可以地随房走，可是宅基地是不能买卖的。买了房子把合同签好，要他们家房产共有人都在合同书上签名按手印，以免日后出来人反悔，很麻烦。
