天津房屋抵押贷款要求房龄不能超过30年，最多贷出房值的7成，面积不能小于40平米。申请办理房产抵押贷款的条件:①年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；②具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；③银行规定的其它条件；④申请办理房产抵押贷款所需提交的资料。
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