南京学区房怎么认定的，在学校附近就算学区房吗

不一定哦

义务教育原则是就近入学，但不是“最近入学”，住在学校对面不一定是该校学区房，具体要以该校的学区范围为准。

想确认该楼盘是否属于这所名校学区，分为两种情况：一是学校已经建成，查看学校官方网站或学校门口的招生通告，查看其学区范围是否包含该楼盘；二是学校未建成，请开发商出示与学校的招生协议，并将买房后孩子可上该名校作为购房合同条款写入合同。

不好说，学区每年不一定相同，2016年南京教育“十三五”规划中表示，未来五年南京将动态调整学区。即，学区生源太多，可能会缩小学区；如果当年学区生源太少，则会扩大学区。

南京名校学区范围扩大都是采取与周边学校合并的方式，如南师附小合并珠江路小学，赤壁路小学先后合并虹桥小学和山西路小学，银城小学合并长阳小学等。名校学区范围是否扩大，以该校当年招生简章为准。

南京学区房是按照每年公布的学区划分的，每年都会有一定的变动，不一定在旁边就会能是这个学校的学位

而且，南京的学区房可能会面临重新洗牌，早前，南京市政府办公厅公布了《关于加强全市中小学幼儿园举办分校管理的通知》，其中就提到了南京将适当控制母校举办分校的数量，合作母校应向分校派出管理团队和骨干教师，将分校纳入母校统一管理，分校办学质量不达标的要退出。南京的分校此前的质量一直在被诟病，此次也算是变相的在提高分校的水平。如果执行力度大，效果显著的话，未来，南京的教育资源更加均衡发展，生源也能合理分布，不会出现天价学区房的怪象。

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