中国房价像美国还是日本

如果说中国的房价像日本当年一样下跌71%，会有什么后果呢？你想一下，如果说你是500万买了一套房子，首付150万 ，贷了350万 ，干了20年，第二年房价突然下跌71%，只能卖145万了。按照4.9%的利息还贷，你已经还了将近27.5万的房贷本息，还剩下322.5万的房贷。

这个时候你会怎么办？难道大家都会要从楼顶上排队往下跳？其实并没有隔壁日本曾经崩过，那日本是怎么做到的呢？在1991年日本不动产的市场开始崩塌，巨大的地产泡沫从东京开始破裂，迅速蔓延至日本的全国土地和房屋根本卖不出去，陆续竣工的楼房也没有人住户空房到处都是。

这就导致了商业用地下跌70%，是1974年以来最低点。数据显示，日本房地产崩盘并没有造成自杀式人数突然提高，崩盘前后的日本自杀术人数。稳中带酱的自杀人口突然提高。拐点是东南亚金融危机。有一个问题，在房地产泡沫被刺破以后，我们会失业吗？

工资会下滑吗？我们再来看一个数据挺有意思的。其实当年日本房价暴跌期间，失业率并没有暴涨，只涨了1%左右，主要集中在房地产业和银行业的高薪白领，而且他们的平均工资也没有下滑。事实上，当年底层穷人反而受到的影响并不是很大，因为由于劳动力的不是很足，总有脏活累活需要人去干，很多的房奴和炒房客都破产了。

无房者或者说少房者在房价暴跌以后，确实很多人不敢买房了，但是急需房子，刚需也确实简陋了。那么我们的房地产崩盘会有什么影响呢？我觉得大概率不会崩盘。08年的次贷危机其实是由于房地产贷崩的威力之大。相信大家都知道，面对前任的失败经验，我们怎么可能让房地产崩盘呢？

所以目前来看，一二线城市的房价会稳想大跌估计有点悬。但是北方少有的三四线城市甚至一线省会城市会有所下跌的迹象，这是怎么回事呢？那今年还能买房吗？哪个地区能买吗？关注我，下个视频，为您带来详细的解答。