首先可以认定为共有财产，共有财产按份额享有财产所有权或支配权。这样的财产也可以变成遗产。即财产的所有人死亡了即成为遗产。
可以按建房的投入比例计算，减去儿子的投入部分，剩余的为父母财产。父母有权处分自己名下的财产，也可在老人百年后作为遗产继承。
