楼下是可以维修的。在很多的情况下，楼上是无法维修的，就地从楼下来维修，可以使用刚性堵漏剂和柔性发泡剂两种维修的办法。不过楼上的天花板漏水最好还是和楼上的邻居商量一下，查明是哪个地方在漏水，在找最好的解决的办法。漏水损害的一方可以找房屋质量检验部门来鉴定，如果是邻居的原因，可让邻居给予赔偿。
客观的说，问题在你家，你有责任把漏水问题解决好，如果事情变成民事纠纷，输的也会是你家。解决问题的方法只能是把地面都破坏重新做防水，浴缸如果不是砌的，应该可以拆下来，马桶也可以拆下来，然后在装上。墙面也需要拆除重做防水，不然依然会渗水。施工比较麻烦，费用和楼下协商，和平解决。闹的太僵对你们不利。
请采纳。
漏水要看原因，水管，使用的水，还有可能其它地方来水如外墙雨水或其它家来的水，先检查下，水往低处流，你家表面是干的也可能漏水的，事前写个东西，就是说清楚就好解决，更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水与渗漏水修复技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼
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