如果老人没有遗嘱说明，按法定的继承权理应由亲子继承。如果产权证的拥有人还活着是可以过户给指定继承人的。但是办理的手续很复杂，要有耐心才行。这个过户走的是买卖形式的，需要缴纳一定的税收。同时还要带着原拥有人的死亡证明，少一道手续都不予受理。
