房产证的日期肯定是办证的日期，满五年的年限应该是拿证的日期开始算的，也就是说这两个日期其实是一个日期。
房产证的日期是发证日期。计算5年期限是按照房产证的发证日期计算。
认定你是否持有该住房满五年，是看你这房子办理正规商品房房产证登记时间，或是缴纳契税时间，
哪一个满五年，就算你持有该住房满五年。
规定安置房，需要你持有满五年去缴纳你名义土地出让金和契税，等税费，才可以办理你姓名商品房房产证，契税证，以及土地证，此时住房才可以自由买卖转让过户他人。
而满五年，是指你这房子变更为商品房满五年或是缴纳契税满五年。
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