您的父亲去世后,您的母亲应该是房产的继承人,可以由您的母亲继承该房产,如果动迁的房屋要办理房产证可以先办成您母亲的名字,再由您与母亲进行赠与或买卖.
另外，如果办理赠与是要进行公证的，而且费用也不会太低，用买卖的方式也是可以考虑的。并非真正的买卖，只是按买卖的流程进行办理，交上相关税费后即可.
契税1.5%,如果您是首次购房则契税为1%；
印花税5元，房产证工本费80元/本（可能有地区差异）；
个人所得税2%，如果这套房是您父母唯一套生活用房且满五年以上则免税；
交易税6元/平方。
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